In demselben Gebäude verbindet diese exklusive Erdgeschoss-Maisonette zeitgemäßes Design, private Terrassen (Nord 32,55 m² · Süd 36,00 m²; gesamt 68,55 m²) und allen Komfort einer Neubau-Promotion nur wenige Schritte von Uferpromenade, Hafen und Restaurants.
Aufteilung
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit offener, möblierter und ausgestatteter Küche, Doppelschlafzimmer, vollwertiges Bad mit Ankleidebereich und Zugang zu den Terrassen.
Obergeschoss: zwei Doppelschlafzimmer mit Ankleiden, vollwertiges Bad und Hauswirtschaftsraum.
Gemeinschaft/Gebäude: Aufzug mit Direktzugang zum TG-Stellplatz und Abstellraum im Untergeschoss (beides inklusive).
Ausstattung (Premium): Feinsteinzeug 100×100, hängende Sanitärelemente, schwarze Thermostat-Armaturen, XTone-Arbeitsplatte, Armaturen von Noken, Kanal-Klimatisierung/Wärmepumpe (kalt/warm), Video-Türsprechanlage.
Flächen: 94,40 m² Nutzfläche innen · 117,90 m² Bruttogrundfläche · 68,55 m² private Terrassen.
Fertigstellung: Ende 2026.
Energie: Energieetikett auf Projektebene (CEE Neubau).
Steuern und Kaufnebenkosten nicht enthalten (Neubau: MwSt./IVA 10 % + AJD). Flächenangaben gemäß Projekt; vorbehaltlich Anpassungen durch die Bauleitung.
